Jamespropertyinvestor.com

Memiliki sebuah rumah merupakan idaman setiap keluarga baik untuk tempat tinggal ataupun untuk bisnis property. Namun karena keberadaan lahan yang semakin menjadi rebutan belakangan ini khususnya di kota-kota besar seperti Jabotabek. Juga manusia yang terus bertambah sementara area lahan tetap. Bisa dipastikan harganya akan naik dari tahun ke tahun.

Kejadian ini dialami oleh kakak pacar saya sekitar 2bulan yang lalu. Beliau, sebut saja mas Teddy, berniat menjual rumahnya di daerah Srengseng. Karena ingin lebih banyak menjaring pembeli, maka beliau memasang iklan penjualan rumahnya di beberapa media pengiklanan, seperti internet, harian Pos Kota dan Kompas.

Tidak berapa lama setelah iklan di pasang, beberapa calon pembeli rumah mulai menelpon dan menanyakan macam2 tentang rumah yang akan di jual kakak pacar saya. Hingga ada satu calon pembeli yang kedengarannya ramah, karena menghubungi kakak pacar saya dengan bahasa yang santun dan terlihat sopan sekali (walaupun belum pernah bertemu, karena komunikasi selama ini hanya dilakukan melalui telepon).

Pada saat terjadi transaksi jual beli properti akan muncul pajak yang harus dibayarkan oleh penjual dan pembeli serta biaya Notaris jika saat transaksi menggunakan jasa Notaris. Dari pengalaman yang saya alami saat transaksi jual beli properti terdapat 2 jenis pajak yang dikenakan.

BPHTB (Bea Pengalihan Hak atas Tanah dan Bangunan) yang dibayar oleh Pembeli

Pph (Pajak Penghasilan) yang dibayar oleh Penjual yang bersifat final. Pajak bersifat final adalah pajak yang langsung dibayarkan saat transaksi dan tidak akan dimasukkan ke dalam perhitungan Pajak Penghasilan saat akhir tahun.

Perhitungan kedua pajak diatas adalah sebagai berikut: